Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.400€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.400€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 395 | 400010€ | 3636€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 424 | 388000€ | 3055€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 119 | 269 | 398000€ | 3345€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 400 | 425900€ | 4840€ |
2021-11-18 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 400 | 439900€ | 4190€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 1105 | 565000€ | 4380€ |
2022-10-25 | 7 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 103 | 192 | 455000€ | 4417€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 91 | 192 | 409000€ | 4495€ |
2019-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 390 | 299000€ | 4672€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LEO FERRE | 6 | 98 | 18 | 250000€ | 2551€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 572 | 340000€ | 4533€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 99 | 368 | 425000€ | 4293€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 117 | 343000€ | 4288€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 444 | 429000€ | 3936€ |
2020-09-23 | 222 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 148 | 325000€ | 3611€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 260 | 320000€ | 2177€ |
2021-03-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 118 | 331 | 379900€ | 3219€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES MAREEUX | 6 | 100 | 177 | 318000€ | 3180€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 491 | 273000€ | 4403€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 218 | 394000€ | 3717€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES MAREEUX | 2 | 30 | 237 | 240000€ | 8000€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 69 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-05 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 77 | 394 | 295000€ | 3831€ |
2020-05-26 | 198 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 64 | 274 | 275000€ | 4297€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 90 | 199 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-18 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 79 | 725 | 455000€ | 5759€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 308 | 369000€ | 3181€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 271 | 385000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 194 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 395 | 345000€ | 5847€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 352500€ | 3961€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2023-04-17 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 310 | 425000€ | 6746€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 392 | 350000€ | 1667€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2021-08-09 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 381 | 417500€ | 3367€ |
2019-06-12 | 24 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 605 | 374900€ | 4806€ |
2020-02-18 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 845 | 630000€ | 8077€ |
2021-12-08 | 25 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 84 | 330 | 369100€ | 4394€ |
2022-08-26 | 23 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 85 | 300 | 387120€ | 4554€ |
2021-03-22 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 126 | 606 | 420000€ | 3333€ |
2021-09-10 | 8 | AV DES TILLEULS | 2 | 59 | 341 | 263000€ | 4458€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-13 | 8 | ALL VERCINGETORIX | 3 | 99 | 262 | 325000€ | 3283€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2022-08-03 | 102 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 112 | 456 | 447200€ | 3993€ |
2022-09-14 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 955952€ | 7709€ |
2022-07-21 | 100 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 486 | 420000€ | 3387€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2020-02-13 | 91 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 244 | 355000€ | 4551€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 450 | 290000€ | 4531€ |
2022-08-05 | 87 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 326 | 342000€ | 5700€ |
2022-07-12 | 24 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 510 | 250000€ | 5000€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 92 | 373 | 386000€ | 4196€ |
2021-01-19 | 22 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 265 | 295000€ | 4609€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 442 | 390500€ | 5349€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2021-04-14 | 3 | ALL COROT | 3 | 51 | 440 | 260000€ | 5098€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2021-05-11 | 128 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 333 | 764565€ | 11763€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2020-12-01 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 134 | 611 | 600000€ | 4478€ |
2022-02-23 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 132 | 676 | 470000€ | 3561€ |
2022-07-29 | 19 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 105 | 497 | 500000€ | 4762€ |
2019-10-09 | 8 | ALL WATTEAU | 2 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2019-08-27 | 5 | ALL VERCINGETORIX | 6 | 113 | 291 | 321000€ | 2841€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2021-08-13 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 106 | 381 | 254200€ | 2398€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 356 | 360000€ | 4286€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 638 | 213000€ | 3132€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2021-11-18 | 23 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 109 | 452 | 433200€ | 3974€ |
2021-11-08 | 109 | CHS JULES CESAR | 4 | 82 | 171 | 450000€ | 5488€ |
2021-02-04 | 18 | AV D HERBLAY | 4 | 90 | 271 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 87 | 394 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2021-09-29 | 18 | AV DES FAUVETTES | 6 | 107 | 450 | 398260€ | 3722€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2020-06-03 | 27 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 52 | 409 | 269900€ | 5190€ |
2020-10-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 71 | 412 | 339000€ | 4775€ |
2019-07-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 5 | 125 | 397 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2022-11-14 | 24 | AV DES FAUVETTES | 4 | 87 | 450 | 360000€ | 4138€ |
2023-05-30 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 656 | 381045€ | 4234€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 68 | 548 | 360000€ | 5294€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2022-08-30 | 9 | AV DES FAUVETTES | 7 | 120 | 436 | 510000€ | 4250€ |
2022-04-07 | 102 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 362 | 457260€ | 7035€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2022-05-27 | 102 | CHS JULES CESAR | 3 | 54 | 540 | 340000€ | 6296€ |
2023-05-30 | 9 | AV JULES VERNE | 4 | 67 | 226 | 340000€ | 5075€ |
2020-10-20 | 23 | ALL WATTEAU | 3 | 122 | 416 | 384000€ | 3148€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 813 | 336600€ | 5100€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2019-10-29 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 61 | 300 | 370900€ | 6080€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2019-05-17 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 129 | 210 | 265000€ | 2054€ |
2019-10-11 | 36 | IMP DES HAUTES BORNES | 6 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-01-12 | 27 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 200 | 407000€ | 4473€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-11 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 163 | 299000€ | 4983€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MATISSE | 5 | 94 | 265 | 467300€ | 4971€ |
2020-11-27 | 2 | AV JULES VERNE | 4 | 68 | 256 | 290000€ | 4265€ |
2020-10-12 | 29 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 286 | 368000€ | 4044€ |
2019-08-07 | 25 | AV DES FAUVETTES | 3 | 60 | 262 | 200000€ | 3333€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MATISSE | 5 | 113 | 281 | 337270€ | 2985€ |
2019-06-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 0 | 277000€ | 4860€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2021-10-28 | 50 | CHS JULES CESAR | 5 | 75 | 299 | 332000€ | 4427€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 119 | 465 | 470000€ | 3950€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 444 | 220000€ | 4490€ |
2023-02-21 | 19 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 400 | 490000€ | 4083€ |
2021-02-10 | 59 | IMP DES HAUTES BORNES | 3 | 63 | 0 | 337000€ | 5349€ |
2022-02-10 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 1464 | 177524€ | 1629€ |
2019-07-26 | 67 | RUE RENE BENAY | 5 | 102 | 262 | 364900€ | 3577€ |
2023-01-30 | 17 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2021-11-18 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 542000€ | 4045€ |
2021-11-23 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 629568€ | 4698€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DES FOUGERES | 5 | 80 | 445 | 423300€ | 5291€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2023-03-31 | 25 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 84 | 121 | 280000€ | 3333€ |